您好交易商住楼有那些必须常见问题

更新时间:2021-05-16 08:18:22人浏览
问题描述:
您好交易商住楼有那些必须常见问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助131190人 · 响应时间 平均3分钟内
房产买卖合同在签订中需要注意许多事项,比如明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任以及争议的解决办法,这些都需要在合同中由当事人约定好,以避免产生纠纷。具体在合同如何约定以及合同如何签订,在这一过程中建议由律师指导完成。
依据《物权法》相关规定,房屋产权归属以房证登记备案记录为依据。
2021-05-16 08:05:41
平台特邀律师 咨询我
已帮助71447人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证、土地证、商铺所有人身份证
2021-05-16 08:10:57
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助165219人 · 响应时间 平均4分钟内
需要缴纳契税、印花税等税收
2021-05-16 08:18:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易税费规定是什么
二手房交易税费规定是什么
首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,房屋买卖交易要向国家缴纳契税,住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税。其
房产纠纷
次播放
二手房交易具体流程如下:1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房交易需要什么费用
房改房交易需要什么费用
1、卖方需缴纳费用:按房屋售价的0.5%缴纳交易手续费;按房屋售价的0.05%缴纳印花税;按交易评估价格的1%缴纳国有土
房产纠纷
次播放
国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易中卖家提供哪些资料
二手房交易中卖家提供哪些资料
二手房交易中卖家一般需要提供以下资料:1、房屋产权证;2、土地使用权证;3、身份证;4、如涉及经济适用房应提供审批资料。
房产纠纷
次播放
二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同哪些条款是必须要写的
二手房买卖合同哪些条款是必须要写的
二手房买卖合同必须要写的条款有:1、买方和卖方的姓名、住所等身份信息;2、房屋的基本信息;3、房屋售价;4、支付期限、地
合同纠纷
次播放
一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式,一种是买方一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房不能交易的情形都有哪些
二手房不能交易的情形都有哪些
根据《城市房地产管理法》规定,二手房不能交易的情形包括以出让方式取得土地使用权的,不符合本法规定的条件、司法机关和行政机
房产纠纷
次播放
二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易要缴纳的税费有哪些
二手房交易要缴纳的税费有哪些
二手房交易要缴纳的税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税
房产纠纷
人浏览
购买小产权房屋存在哪些风险?第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。第二,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易的注意事项:1、需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例;2、
房产纠纷
人浏览
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同内容一般都包括哪些
二手房买卖合同内容一般都包括哪些
二手房买卖合同的内容:1、买卖当事人的姓名、住址;2、房屋的面积、地址、价格、使用期限和详细情况;3、房屋买卖的违约责任
房产纠纷
人浏览
商铺买卖税费主要有哪些
商铺买卖税费主要有哪些
商铺买卖税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税,具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花
房产纠纷
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不能购买的二手房有哪些
不能购买的二手房有哪些
1、被依法收回土地使用权的房屋;2、属于共有房地产,未经其他共有人书面同意的;3、权属有争议的;4、为取得房屋产权证的房
房产纠纷
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询