4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助147560人 · 响应时间 平均2分钟内
房子被开发商抵押的处理方法有：
1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款，再销售，确保出售的商品房已解除抵押；
2、开发商在履行通知的前提下，签订房地产销售合同后，抵押人自筹资金，一次性提前归还出售房屋的相应资金，由房管部门办理抵押登记和涂销，并办理销售合同登记备案；
3、买方与开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款的三方同意，买方将购房款存入银行指定账户，用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款；
4、买受人购买房屋后，办理部分购抵押贷款。
贷款还清前，买受人再次转让其房产的，原买受人与次位买受人签订合同后，共同向银行申请抵押转让手续。
1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款，再销售，确保出售的商品房已解除抵押；
2、开发商在履行通知的前提下，签订房地产销售合同后，抵押人自筹资金，一次性提前归还出售房屋的相应资金，由房管部门办理抵押登记和涂销，并办理销售合同登记备案；
3、买方与开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款的三方同意，买方将购房款存入银行指定账户，用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款；
4、买受人购买房屋后，办理部分购抵押贷款。
贷款还清前，买受人再次转让其房产的，原买受人与次位买受人签订合同后，共同向银行申请抵押转让手续。
2023-04-23 09:44:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子被开发商抵押查封怎么办
房子被开发商抵押查封、购房优惠未兑现、商品房存在瑕疵，遇到这些购房纠纷怎么办？本文为您提供应对策略，从了解抵押情况到与开发商沟通，再到寻求法律帮助，助您依法维权
房地产调查取证
人浏览
如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子被开发商抵押了怎么办
房子被开发商抵押怎么办？本文详细解析了购房者在此情况下的权益保护措施，包括退房、赔偿损失请求以及债务人转让抵押物的对策。购房者可要求解除房屋买卖合同并获得赔偿。
房产抵押
人浏览
如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们可以继续还款的同时，主张合同权利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好起诉解决即可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提出执行异议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发现自己的房子被开发商卖了，有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理此事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
