签订了三年的租赁合同,房租分阶段支付。我现在租了两年以上,结算了房租。现在房东不接受我的退房。说是让房子空着也不找我。明年这个时候被起诉支付第三年的房租,该怎么处理呢?法律是怎么规定的?
更新时间:2021-05-12 11:43:49人浏览
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签订了三年的租赁合同,房租分阶段支付。我现在租了两年以上,结算了房租。现在房东不接受我的退房。说是让房子空着也不找我。明年这个时候被起诉支付第三年的房租,该怎么处理呢?法律是怎么规定的?
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对于开发商在将房屋交付给当事人时,房屋比合同约定少三个平方的,属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形,可以依法要求开发商退房,当事人无法与开发商协商解决的,可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,通过诉讼方式,要求开发商按合同约定及相关法律规定退房,并承担相应的违约责任。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2021-05-12 11:43:49
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