3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167069人 · 响应时间 平均4分钟内
买房交首付之后,一般在双方都同意的情况下可以退房。
可退房情况:
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
可退房情况:
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2021-05-12 10:59:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好,可以协商更改
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已交了首付怎样退房,如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以协商解除合同,办理退房,协商不成的,直接到法院起诉要求解除合同,退房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以双方协商解决,无法协商一致的时候可以诉讼至法院请求判决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者购买商品房,尤其是期房,对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的,因此在签订商品房买卖合同时,购房者往往都是被动的,所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十种情况,买房人如果发现房有质量等方面的问
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房:(1)开发商迟延交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下,商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本,主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容,如自己所要约定的内容在范本合同中没有,可以在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询