我租了一栋房子，先租了半年，然后续租了一年。现在我想退还租金，因为我工作不方便。我需要扣除一个月的租金吗？我需要扣除一个月的租金吗？我租了一栋房子，先租了半年，然后续租了一年。现在我想退还租金，因为我
更新时间：2021-05-12 10:35:51人浏览
问题描述：
我租了一栋房子，先租了半年，然后续租了一年。现在我想退还租金，因为我工作不方便。我需要扣除一个月的租金吗？我需要扣除一个月的租金吗？我租了一栋房子，先租了半年，然后续租了一年。现在我想退还租金，因为我工作不方便。我需要扣除一个月的租金吗？我租了一栋房子，先租了半年，然后续租了一年。现在我想退还租金，因为我工作不方便。我需要扣除一个月的租金吗？我需要扣除一个月的租金吗？我租了一栋房子，先租了半年，然后续租了一年。现在我想退还租金，因为我
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助117049人 · 响应时间 平均4分钟内
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
2021-05-12 10:13:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们当时为什么不签订租赁合同？你交了多少租金呢？是否有相关证据证明？我需要更进一步了解详情，以便给你更详细的建议，建议你来电详谈，咨询免费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一看你们的合同是怎么约定的，二看是什么愿意解除租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
寻衅滋事是指行为人结伙斗殴的、追逐、拦截他人的、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的、其他寻衅滋事的行为。寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事，造成公共
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据你们的合同确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问交了多少钱呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了押金能不能退押金，一、买房交了押金能不能退押金可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第四条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
