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和我签合同的不是房东，所以我不想租这个房子的，我问过那些男的是谁，想问我可不可以退房，还有押金

更新时间：2018-10-21 13:09:45人浏览

问题描述：

和我签合同的不是房东，但是之前打电话给她，她说是房东，后来才告诉我不是房东，并且签字前说过不会有其他男性朋友出现在出租房内，她只是有个弟弟，放假来玩两天，结果我们刚租了10天左右，房子内经常出现一下男人，而且并非学生放假期间，一次来的至少都有2-3个，所以我不想租这个房子的，我是个女生，我觉得这样的生活太乱，不方便，而且经常晚上出入。在此之前我也给她说过不想有这样的事情，她也答应过，所以我才放心的租下来。我问过那些男的是谁，他们说是她的朋友。所以我就想问我可不可以退房，还有押金，和另外两个月的租金。

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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

2018-10-21 12:51:47

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租房合同无效是否可以要回租金，　　租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下：　　根据《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。　　第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　相关知识延伸阅读：什么是合同无效　　合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。　　《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。
第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

2018-10-21 12:58:41