我把房子租给别人，签合同的时候，我拿着上一个租客的合同让他按这个合同填写，乙说上次签那个合同就行了，不用那么麻烦就把名字改成乙的名字，他自己按了自己的票据，这个合同有效吗
更新时间：2021-05-10 13:10:04人浏览
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我把房子租给别人，签合同的时候，我拿着上一个租客的合同让他按这个合同填写，乙说上次签那个合同就行了，不用那么麻烦就把名字改成乙的名字，他自己按了自己的票据，这个合同有效吗
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房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
2021-05-10 13:10:04
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