我和他签的是租赁代理权转让协议,和我有关系吗?租户的合同并不是我签订的。

更新时间:2018-10-21 11:21:22人浏览
问题描述:
我之前是一中介公司的法人,于2013年5月份将公司法人转让,于2013年9月份将原来中介公司代理的租赁房转让给别人。原来中介代理和业主签的租赁合同没有换,我和他签的是租赁代理权转让协议,但是都电话已经通知业主交于受转让的这个人,如果他现在将房屋出租收租户年付租金不给业主打租金且找不到人,和我有关系吗?租户的合同并不是我签订的。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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看合同中是否约定可以转让的情况。有,可以办理转让手续,房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定,就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的,请注意不要转让或不转让这类房屋,否则后期可能会有麻烦。
2018-10-21 10:56:47
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已帮助103797人 · 响应时间 平均3分钟内
城市房地产管理法
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2018-10-21 11:05:01
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已帮助165384人 · 响应时间 平均5分钟内
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
2018-10-21 11:21:22
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