我买的商品是改装的，开发人员的保修期是5年。现在过了保修期，7年了。今年楼下的厕所漏水了，打开厕所的地板，发现厕所下面的开发者没有防水，开发者以过了保修期为理由拒绝修复。这样诉讼的胜算大吗
更新时间：2021-05-08 14:03:58人浏览
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我买的商品是改装的，开发人员的保修期是5年。现在过了保修期，7年了。今年楼下的厕所漏水了，打开厕所的地板，发现厕所下面的开发者没有防水，开发者以过了保修期为理由拒绝修复。这样诉讼的胜算大吗
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《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中
一、
二、
三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
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三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
2021-05-08 13:55:57
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