我们租了一个现场的租赁期为10年，合同约定每年增加百分之几，最后周边的房租过高的话，我们的房租就友好地协商解决了。现在他比周围的房租增加了很多，一栋增加了几十万。我可以不同意他提出的价格吗？如果我按照
更新时间：2021-05-08 05:24:51人浏览
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我们租了一个现场的租赁期为10年，合同约定每年增加百分之几，最后周边的房租过高的话，我们的房租就友好地协商解决了。现在他比周围的房租增加了很多，一栋增加了几十万。我可以不同意他提出的价格吗？如果我按照合同约定的百分之几增加的话，提起诉讼会赢吗？我们租了一个现场的租赁期为10年，合同约定每年增加百分之几，最后周边的房租过高的话，我们的房租就友好地协商解决了。现在他比周围的房租增加了很多，一栋增加了几十万。我可以不同意他提出的价格吗？如果我按照
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《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
2021-05-08 05:13:27
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