你好,律师先生,x经营所的房子被拆除,说每个国家建了30平方米,补充金钱的政策,他们说不建国家就收到了。如果我不建那个住宅工厂的话,是我的吗?
更新时间:2021-05-07 19:03:33人浏览
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你好,律师先生,x经营所的房子被拆除,说每个国家建了30平方米,补充金钱的政策,他们说不建国家就收到了。如果我不建那个住宅工厂的话,是我的吗?
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1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到法院诉讼才找律师,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2021-05-07 18:57:50
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
2021-05-07 19:03:33
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你好,要看不补偿的事由,比如可以先确定是否为违章建筑,那是不予补偿的。违章建筑为违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物
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要看不补偿的具体事由,比如对于违章建筑,那就不予补偿的。违章建筑为违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物,你可以看看。
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