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你好，理论上商品房均应当为出让土地性质，只有安置房、经济适用房、还有公用公益事业、行政办公用房等属于划拨性质；两者均可办理房产证，最大的区别在于征地拆迁时出让地要补偿土地钱，而划拨地不用
2021-05-07 16:03:22
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你好，根据你所描述的情况，划拨和出让是土地转让的方式，划拨土地上的房产进行转让需要针对划拨单位的批准；出让方式获得土地，需要支付转让金，转让的过程中可以个人之间进行转让，具体动迁这一块，需要涉及到动迁时的动迁政策，需要根据拆迁公告进行拆迁安置
2021-05-07 16:07:03
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