我是楼上的居民,家是30年房龄的老房子。多年前楼下邻居擅自改装厕所的下水管道,我们不知道,一年前她家漏水,找到我们,让我们赔偿。漏水在阳台外。我们不知道在哪里漏水,在这期间得知了她擅自改装的情况。现在
更新时间:2021-05-07 06:23:35人浏览
问题描述:
我是楼上的居民,家是30年房龄的老房子。多年前楼下邻居擅自改装厕所的下水管道,我们不知道,一年前她家漏水,找到我们,让我们赔偿。漏水在阳台外。我们不知道在哪里漏水,在这期间得知了她擅自改装的情况。现在她把我告上法庭,我该怎么说呢?我是楼上的居民,家是30年房龄的老房子。多年前楼下邻居擅自改装厕所的下水管道,我们不知道,一年前她家漏水,找到我们,让我们赔偿。漏水在阳台外。我们不知道在哪里漏水,在这期间得知了她擅自改装的情况。现在
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1、首先,要看明确漏水的原因,如果排水管漏水,是由于房屋质量问题所造成,您的房屋去年刚入住,根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:……
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年……”据此,您的房屋尚在保修期内,您可以找开发商承担相应的责任。
2、如果漏水的原因是由于您家装修所导致,但由于是阳台排水管漏水,如果是整个楼的排水,属于公共排水实施,开发商仍然要承担责任,开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。 也就是说即使是您家装修导致漏水,您家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和您根据责任比例来共同承担责任,不可能由您自己来承担责任,但一般情况下,我个人认为,公共排水设备就不应该能让住户来改动,如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。
3、因为是公共排水管道漏水,无论如何开发商都有不可推脱的责任,建议你们住户一起找开发商,坚持要求开发商承担责任,如果开发商坚决不承担责任,可以向法院起诉,由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定,根据鉴定结果确定责任如何承担。综上,你们可以与开商先行协商,如果协商不成,尽快向法院起诉,要求开发商承担相应的责任,维护合法权益。以上回复,如对您有帮助,敬请采纳;如有不解,请及时追问我的补充::25 另外,据您补充的问题所述,漏水原因是:“把阳台排水管固定在墙上的一个铁圈固定架拆除”所导致的。一般情况下,如果公共排水管在每家每户的阳台上,交房时,开发商有义务提醒用户不能够将固定架拆除,否则住户有可能不了解用途在装修时拆除,我认为交房时,开发商应尽到提醒的义务,开发商和物业有义务保证公共排水设施的正常使用和安全。
2021-05-07 06:12:15
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您好,这个找物业维修一下,如果物业不维修的话我建议直接起诉邻居和物业。如需要法律帮助,可以直接联系我或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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可以的。很多情况下,楼上无法维修,就从楼下混凝土楼板往上补。
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你好,这个确实是要做伤情鉴定的,根据法律规定,发生伤害案件应当及时报警,出院后要求派出所出具伤情鉴定函进行伤情鉴定,经鉴定,如果属于轻微伤就只能按普通治安案件处
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我国《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
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做法:1,保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。2,确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,
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