把我欺骗定了一套公寓楼，交了三万的订金和三万的团购价费，签了商住楼认购协议书，还没签正式合同，可是合同文本公寓楼的应用特性仅做办公室用，而她们市场销售时欺诈我，能够商住两用房，如今不想要，让她们退定金
更新时间：2021-05-06 15:04:09人浏览
问题描述：
把我欺骗定了一套公寓楼，交了三万的订金和三万的团购价费，签了商住楼认购协议书，还没签正式合同，可是合同文本公寓楼的应用特性仅做办公室用，而她们市场销售时欺诈我，能够商住两用房，如今不想要，让她们退定金和团购价费，行吗？实际如何做？把我欺骗定了一套公寓楼，交了三万的订金和三万的团购价费，签了商住楼认购协议书，还没签正式合同，可是合同文本公寓楼的应用特性仅做办公室用，而她们市场销售时欺诈我，能够商住两用房，如今不想要，让她们退定金
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购买二手房交的定金是能够退还的：
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
2021-05-06 14:53:19
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看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金
2021-05-06 15:01:14
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