您好,自己郑州市,有一套企业团购房全款买房90万元左右,市场价200万上下,由于自己限购政策,因此想落堂妹(小舅闺女)户下,中后期再产权过户帮我,多长时间能够 转入我?是赠予适合或是交易适合?涉及到得
更新时间:2021-05-06 10:39:24人浏览
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您好,自己郑州市,有一套企业团购房全款买房90万元左右,市场价200万上下,由于自己限购政策,因此想落堂妹(小舅闺女)户下,中后期再产权过户帮我,多长时间能够 转入我?是赠予适合或是交易适合?涉及到得税多少钱?您好,自己郑州市,有一套企业团购房全款买房90万元左右,市场价200万上下,由于自己限购政策,因此想落堂妹(小舅闺女)户下,中后期再产权过户帮我,多长时间能够 转入我?是赠予适合或是交易适合?涉及到得
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一般来说,办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤:
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
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(2)身份证件;
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(5)有关税费的收据。
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2021-05-06 10:34:29
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你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
2021-05-06 10:39:24
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首先需要有赠予协议,其次要办理公证,建议委托律师处理,具体可以直接来电咨询
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你好,这是可以的。
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