你好，我是2013年买的房子，面积是一百二十平方米，房子里没有保温层，冬天很冷，室内室温低到家里穿棉衣，暖气热的时候也是这样的温度。这个可以请求开发人员吗？我可以退房吗？
更新时间：2021-05-06 09:12:10人浏览
问题描述：
你好，我是2013年买的房子，面积是一百二十平方米，房子里没有保温层，冬天很冷，室内室温低到家里穿棉衣，暖气热的时候也是这样的温度。这个可以请求开发人员吗？我可以退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助77563人 · 响应时间 平均3分钟内
一、开发商不给退房怎么办
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。
(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下：
(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
2021-05-06 08:53:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助132358人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋外墙漏水可以退房吗房屋质量问题有很多种，根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类：房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙体开裂、地基下沉、房屋倾斜等
2021-05-06 08:59:46
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助144993人 · 响应时间 平均2分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2021-05-06 09:12:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
室内温度不达标供热公司要退费
河南省城镇供热管理办法征求意见稿开始征求意见。而该征求意见稿规定，不得因部分热用户欠缴热费，停止向相邻热用户供热；室内温度不达标，供热公司要退费，而退费标准也出
房地产动态
人浏览
不交物业费法院会怎么处理？缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：1、要求被告支付所欠的物业费；2、要求被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
太阳能采暖与室内热环境
本文在对西北严寒地区边防哨楼太阳能采暖设计中，将主动式、被动式采暖方式结合起来，设置与哨楼使用功能相协调的阳光间，采用平板型空气集热器。计算预测了冬季五个月的室
工程建筑解读
人浏览
签订租房合同应注意下列事项：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
冬季装修可以更换暖气吗？
林女士：现在可以更换暖气吗？专家：可以。但要在供暖前完成。更换时注意：1)了解居住区供暖系统、室内墙体情况，选择适合居室条件的散热器。2)请专业负责的企业施工。
房屋装修
人浏览
未满租期退房押金能要回来吗，一、未满租期退房押金能要回来吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以租赁合同为例，若合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
室内温度过低也不符合《空气质量标准》要求
在室内必须穿上长袖衫甚至西装才能适应空调的温度，这种情况也许已造成室内环境不达标。中国室内装饰协会室内环境监测委员会主任宋广生告诉记者，入夏以来，由于室内外温差
房屋装修
人浏览
违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个冬天有多冷？团购在暗笑
从全球的能源危机、美国的次贷危机，到国内的人民币升值、通胀、外贸萎缩、股市大跌。不只是经济专家，连市井小民也都能熟练地讨论这些词汇的含义。这个冬天有多冷、有多长
企业招商
人浏览
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
室温过高不宜居 业主擅拆暖气片被判恢复
判决同时认定物业公司应解决居室适温问题中国法院网讯北京市海淀区学清路城华园一周姓业主因家中暖气过热而拆除了自家的暖气片，后被本小区物业公司起诉。日前，该名业主被
合同法案例
人浏览
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册资本金印花税缴纳时间是多久
注册资本金印花税缴纳时间，是在企业实际收到投资者的注资款项时进行，而非公司注册时或注册资本确定时。当企业实际收到出资款项时，应按照相关税法规定进行印花税的缴纳。
印花税
人浏览
拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁树木赔偿标准最新规定是什么
拆迁树木赔偿标准依据政府文件及市场估价确定，考虑生长期限、每亩数量及地区差异，具体赔偿需参考当地政策。拆迁树木的法律依据主要来源于《土地管理法》。
征地树木补偿标准
人浏览
租房租期未满想退房怎么办，一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
