上年卖了一套拆迁房,先交了二十万购房款,因为2020年全国房价上涨不愿卖了,该怎么办?
更新时间:2021-05-06 07:59:23人浏览
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上年卖了一套拆迁房,先交了二十万购房款,因为2020年全国房价上涨不愿卖了,该怎么办?
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签了合同,卖方不想卖解除该房屋买卖合同,由违约方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定,在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下,不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力,属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍,故该房屋买卖合同依法应予解除,并由违约方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定,在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下,不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力,属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍,故该房屋买卖合同依法应予解除,并由违约方承担违约责任。
2021-05-06 07:43:43
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