二手住宅合同约定的资金监督日期到了，购买者还没有进行资金监督，应该违反了合同。但是，违反合同的原因是购买者的父亲去世延迟了。这种情况根据合同法，可以说是违反合同吗？影响违反合同，影响违反合同的判定吗？
更新时间：2021-05-06 05:54:43人浏览
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二手住宅合同约定的资金监督日期到了，购买者还没有进行资金监督，应该违反了合同。但是，违反合同的原因是购买者的父亲去世延迟了。这种情况根据合同法，可以说是违反合同吗？影响违反合同，影响违反合同的判定吗？
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2021-05-06 05:27:10
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