开发人员推迟交房近10年,2013年签订补充协议,约定万分之四/天交房,至今未交房。一些业主起诉胜诉,法院支持按补充协议支付违约金。未起诉的业主可以要求按补充协议赔偿吗?需要再起诉吗?
更新时间:2021-05-05 20:40:20人浏览
问题描述:
开发人员推迟交房近10年,2013年签订补充协议,约定万分之四/天交房,至今未交房。一些业主起诉胜诉,法院支持按补充协议支付违约金。未起诉的业主可以要求按补充协议赔偿吗?需要再起诉吗?
3位律师解答
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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2021-05-05 20:27:41
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2021-05-05 20:31:15
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2021-05-05 20:40:20
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你好!可以起诉
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