我想租房子。付了预付款后，房东委托人写的收据，当天的预付款是2018年8月10日，人走后，我看了收据，上面是10月10日，然后不想租，想让他退款，那个收据有法律效果吗？
更新时间：2021-05-05 19:39:42人浏览
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我想租房子。付了预付款后，房东委托人写的收据，当天的预付款是2018年8月10日，人走后，我看了收据，上面是10月10日，然后不想租，想让他退款，那个收据有法律效果吗？
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我们知道，在签订房屋租赁合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为担保合同实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
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2021-05-05 19:39:42
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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发
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