我和前妻离婚了，但还住在一起，为了和她再婚，我买了房子写了她的名字，第一次付款，房贷是我出的，后来发现关系没有变化，我在国外很长时间，她总是不回家，也不工作，每天打麻将。我想把家里的名字改成儿子，但我
更新时间：2021-05-05 19:07:44人浏览
问题描述：
我和前妻离婚了，但还住在一起，为了和她再婚，我买了房子写了她的名字，第一次付款，房贷是我出的，后来发现关系没有变化，我在国外很长时间，她总是不回家，也不工作，每天打麻将。我想把家里的名字改成儿子，但我还在还房贷。我担心那个时候前妻会直接独占。我怎样才能保护自己的利益。我和前妻离婚了，但还住在一起，为了和她再婚，我买了房子写了她的名字，第一次付款，房贷是我出的，后来发现关系没有变化，我在国外很长时间，她总是不回家，也不工作，每天打麻将。我想把家里的名字改成儿子，但我
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按房屋买卖办理过户更改名字；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2021-05-05 19:07:44
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