我的宝宝想在南关XX上学，但是没有户口的家怎么能在南关XX上学，想在南关租房子呢？
更新时间：2021-05-05 10:38:59人浏览
问题描述：
我的宝宝想在南关XX上学，但是没有户口的家怎么能在南关XX上学，想在南关租房子呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助85720人 · 响应时间 平均5分钟内
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
2021-05-05 10:35:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以到当地的派出所去办理迁户口就行，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
单亲妈妈该怎么给孩子上户口
如果女方是因离异或亡夫导致自己成为单亲妈妈的，女方可以按照以下方式给孩子办理上户手续：带齐孩子的出生证，自己的户口薄和身份证，到所属的派出所写证明，就可以给孩子
收养法
人浏览
结婚时没办理迁户口的协议离婚时需要带户口本，根据规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子户口不在本地能上学吗？
户口不在本地,可以在本地上学。但是要在当地公安机关办理暂住证或者居住证,以证明居住的实际情况。当然,教育部门会对常住户口、暂住的名额配比上进行考量,本地户口会更
妇幼权益
人浏览
只领结婚证,户口还没转入对方的户籍所在地,可以继承一方遗产，因为遗产的继承主要取决于被继承人的遗嘱，以及身份关系。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母婚姻关系与子女与父母间的继承是不影响的。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的依照法定继承。第一条根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《出生医学证明》是依据《母婴保健法》规定，由依法许可的医疗保健机构出具的新生儿法定医学证明，是世界各国通用的人口原始记录凭证。其法律效力是证明在中华人民共和国境
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚具体需要的材料手续如下：（一）、当事人提交证件和证明材料；（二）、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；（三）、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后户口怎么办呢：公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。1、回原籍：拿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
广州集体户口怎么上学
在外地户口的小朋友，如果想在广州读书，是需要交各种费用的，借读费，学费等等，如果是广州集体户口的学生应该怎么上学呢，对以后上学有没有影响呢，很多人都很担心小孩的
行政法规
人浏览
向教育局查询申请解决处理
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据我国《义务教育法》第12条的规定，义务教育阶段，学龄儿童以本人的户口所在地为准，就近入学为原则；2、如果当事人的子女要在房产所在地就近入学的，应具体咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询