我朋友的房子在肇庆。他借了我的钱,想抵押给我。他想去那里的房屋委员会抵押我。
更新时间:2021-05-05 10:48:44人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助154691人 · 响应时间 平均5分钟内
房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:
一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;
二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;
二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
2021-05-05 10:33:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助189848人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,如果要办理这个抵押的流程的话。那么是先到银行进行申请,然后银行是会进行专业的房产评估的。等到评估完成之后,就可以去做相关的产权抵押的贷款了。等到办理成功之后,银行才会进行放款,放款之后就算办理成功了
2021-05-05 10:48:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,这个不太有保障的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押作为担保的一种方式,由于具有诸多的优点而被广泛采用,成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此,不能直接变卖。房地产抵押合同的留置条款,是指在房地产抵押合同中双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定:“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第四十一条规定:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
据了解,不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足,所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款,需要将房产抵押给银行,银行才会放款。流程:买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款,买方需要携带身份证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己房屋借朋友抵押贷款,出问题怎么办?
房产借朋友抵押借款后被法院拍卖,如何维权?房主以房产为抵押为罗某贷款提供担保的担保人,因此,房屋被拍卖后,可另行寻求救济途径,向法院起诉,就自己的损失向罗某追偿
抵押贷款
人浏览
债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押,只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询