你好，我想和你商量一下，我们村书记未经村民大会同意，我们村良田500亩每亩1900元，和镇政府签约50年。不管是租赁还是征收，只说是建设用地！这个合法吗
更新时间：2021-05-05 06:50:32人浏览
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你好，我想和你商量一下，我们村书记未经村民大会同意，我们村良田500亩每亩1900元，和镇政府签约50年。不管是租赁还是征收，只说是建设用地！这个合法吗
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出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。
2021-05-05 06:23:21
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