装修室与装修公司签订委托设计协议,为设计师施工协议,交付诚意预付款1万元,但对方没有发出收据。如果协议有效的前提下,以后想违反合同的话,预付款能否退还。同时,诚意的预付款是否属于预付款,
更新时间:2021-05-04 14:56:15人浏览
问题描述:
装修室与装修公司签订委托设计协议,为设计师施工协议,交付诚意预付款1万元,但对方没有发出收据。如果协议有效的前提下,以后想违反合同的话,预付款能否退还。同时,诚意的预付款是否属于预付款,
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房屋买卖违约定金处理:
一、购房人违约。
就是购房人由于自己的原因,比如临时不想买了等,这个时候,购房人就算违约了,要按照认购书中的违约条款承担责任,或者出卖人有权不返还定金。
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、由于出卖人的原因没签买卖合同。
这个时候就算开发商违约了,按照合同法115条的规定,开发商(出卖人)需要双倍返还定金(相当于赔了一倍定金)。
三、由于不是双方的原因(如国家政策变更、地震等因素,或者双方按照合理的条款也无法磋商完成)。
这个时候,双方一般互不承担责任,定金返还给购房人就可以了。
一、购房人违约。
就是购房人由于自己的原因,比如临时不想买了等,这个时候,购房人就算违约了,要按照认购书中的违约条款承担责任,或者出卖人有权不返还定金。
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、由于出卖人的原因没签买卖合同。
这个时候就算开发商违约了,按照合同法115条的规定,开发商(出卖人)需要双倍返还定金(相当于赔了一倍定金)。
三、由于不是双方的原因(如国家政策变更、地震等因素,或者双方按照合理的条款也无法磋商完成)。
这个时候,双方一般互不承担责任,定金返还给购房人就可以了。
2021-05-04 14:54:27
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如果确实由于不可归责于双方的原因而导致协商不成的,应该退还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理
2021-05-04 14:56:15
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不能。预付款不具有定金的功效。
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有难度,预付款和定金是完全不同的两个概念。如果是定金,则你无权要求返还。故,依据合同条款来看,应认定为预付款。
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你好,方便讲的更详细一点吗?
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预付款与定金为不同性质的款项,定金作用为保证合同履行,违约方丧失定金或双倍返还定金,预付款为合同价款的一部分,合同解除,预付款应当返还。
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你们进行协商规定就行了。如果需要法律帮助或者存在其他疑问,你可来电或当面进行咨询
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要看收据是什么内容,有可能要回的。
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