3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191008人 · 响应时间 平均5分钟内
出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2021-05-04 11:42:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当事人决定解决房屋买卖合同，要支付中介费？
达成房屋买卖合同后又解除，是否还要支付中介费？合同提前解除，是合同当事人决定的，中介公司并无过错，不能以此为由拒绝支付居间报酬。下文为您一一介绍。经中介公司介绍
地产中介
人浏览
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介租赁服务收费如何规定
为规范房地产中介市场，维护中介服务当事人的合法权益，国家计委、建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》[计价格(1995)971号]，对房地产咨询费、房地
房屋租赁知识
人浏览
什么是租赁房屋交付？出租人不能按时交付出租房屋，应当如何进行处理？
何谓租赁房屋交付以及出租人不能按时交付出租房屋，应当如何进行处理?交付就是指把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋
房屋租赁知识
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，接手经过您的同意没有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。1、办理过户手续流程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果协商不成，建议诉讼
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
租房定金一般不能退，但是如下情形除外：1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际作为预付款使用的；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照，租金通常是预先支付，而不是从押金中扣除。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
关于租金问题，您可以采取以下措施：一是与出租方或商圈管理部协商，寻求双方都接受的解决方案；二是如协商无果，可以依法向法院提起诉讼，要求按照合同约定执行；三是在符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
四个人开店合同应写明以下内容：1、四个人的基本信息；2、写明自愿合伙开店；3、写明店铺的地址、面积、经营项目等事项；4、写明分红、债务承担方式，争议解决条款；5
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
在中国，定金的退还情况通常取决于双方的约定以及相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果双方没有签订书面合同，但存在口头协议或其他形式的约定，那
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您提到的情况是关于租房子的定金问题。通常在租房过程中，房东或中介会要求租客支付一定数额的定金作为确认租房意向的一种方式。在这种情况下，您已经支付了500元的定金
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以具体说出你的咨询问题
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
关于小孩子的培训班退课时费用扣除的问题，是否合理取决于培训班的退课政策以及消费者与培训班之间的合同协议。以下是几个可能影响判断的因素：
合同条款：首先应查看签
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
