出租房屋早已二年，由于租客出门没相关总进水阀，夜里没回家，相关的洗手间自来水管塑料软管开裂，导致渗水。另外由于租客擅自在卫生间加了挡水，导致水没法根据防臭地漏清除。結果使楼底下屋子吊顶天花板和本层屋子
更新时间：2021-05-03 14:48:05人浏览
问题描述：
出租房屋早已二年，由于租客出门没相关总进水阀，夜里没回家，相关的洗手间自来水管塑料软管开裂，导致渗水。另外由于租客擅自在卫生间加了挡水，导致水没法根据防臭地漏清除。結果使楼底下屋子吊顶天花板和本层屋子木地板毁坏。房主和租客的义务怎样区划。出租房屋早已二年，由于租客出门没相关总进水阀，夜里没回家，相关的洗手间自来水管塑料软管开裂，导致渗水。另外由于租客擅自在卫生间加了挡水，导致水没法根据防臭地漏清除。結果使楼底下屋子吊顶天花板和本层屋子
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
2021-05-03 14:43:35
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