你好，我是房地产经纪人，前几天租了房子，收到了经纪费，房租也付给了房东，几天后房东卖了房子，不租了。房东不仅应该补偿所有者两个月的租金作为补偿金，还应该补偿什么？
更新时间：2021-05-03 10:45:10人浏览
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你好，我是房地产经纪人，前几天租了房子，收到了经纪费，房租也付给了房东，几天后房东卖了房子，不租了。房东不仅应该补偿所有者两个月的租金作为补偿金，还应该补偿什么？
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《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。
2021-05-03 10:28:05
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已帮助125963人 · 响应时间 平均2分钟内
您好，请问合同里面有没有约定违约责任的承担？如果有约定就按照合同的约定来，如果没有，您可以与对方协商进行责任承担
2021-05-03 10:30:18
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