楼上的暖气回水管漏水，楼下的墙壁湿了，楼上的一部分墙壁也湿了！在这期间，房地产公司要求关闭漏水暖气管道，房地产说楼上不同意关闭一周以上，现在楼上的管道修好了，楼下的损失没有人负责(楼上暖气管道的泄漏点
更新时间：2021-05-03 09:04:01人浏览
问题描述：
楼上的暖气回水管漏水，楼下的墙壁湿了，楼上的一部分墙壁也湿了！在这期间，房地产公司要求关闭漏水暖气管道，房地产说楼上不同意关闭一周以上，现在楼上的管道修好了，楼下的损失没有人负责(楼上暖气管道的泄漏点属于楼上的室内)的情况下，责任应该怎么判断呢楼上的暖气回水管漏水，楼下的墙壁湿了，楼上的一部分墙壁也湿了！在这期间，房地产公司要求关闭漏水暖气管道，房地产说楼上不同意关闭一周以上，现在楼上的管道修好了，楼下的损失没有人负责(楼上暖气管道的泄漏点
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
2021-05-03 09:02:16
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你好，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然，这里的财产包括有形的财产，也包括无形的财产。
2021-05-03 09:04:01
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