我的叔伯大伯为非农业户口，婶婶为农业户口，因村内沒有房地产，因此户籍就落在我的户口簿到了，二轮承揽时候了地，她如今已身亡，她的承包田能够 土地确权吗
更新时间：2021-05-02 17:03:08人浏览
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我的叔伯大伯为非农业户口，婶婶为农业户口，因村内沒有房地产，因此户籍就落在我的户口簿到了，二轮承揽时候了地，她如今已身亡，她的承包田能够 土地确权吗
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您好！ 个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。 谢谢！
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。 谢谢！
2021-05-02 16:52:16
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非农业户口人员如果符合以下条件，则可以进行土地确权：
1、在当事人是符合我国《农村土地承包法》规定而迁移户口的，在本次承包期限内，可以继续使用该承包地。
2、在当事人是符合《农村土地承包法》相关规定而迁移户口的前提下，当事人在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地，由原籍地的户主确权
1、在当事人是符合我国《农村土地承包法》规定而迁移户口的，在本次承包期限内，可以继续使用该承包地。
2、在当事人是符合《农村土地承包法》相关规定而迁移户口的前提下，当事人在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地，由原籍地的户主确权
2021-05-02 16:57:16
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非农村户口宅基地是可以确权的，非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记
2021-05-02 17:03:08
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