你好，我家房子是以前的写字楼改造的，现在隔壁楼下漏水，隔壁说，装修的时候我家的下水道是从他家过来的，说是我家的影响，要求我家改下水道，我家买的是二手房不知道下水是从哪里走的，这个责任应该是谁的。
更新时间：2021-05-02 00:13:56人浏览
问题描述：
你好，我家房子是以前的写字楼改造的，现在隔壁楼下漏水，隔壁说，装修的时候我家的下水道是从他家过来的，说是我家的影响，要求我家改下水道，我家买的是二手房不知道下水是从哪里走的，这个责任应该是谁的。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于下水道漏水问题的解答：如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因物业管理不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。
2021-05-01 23:57:51
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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
2021-05-02 00:03:01
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
2021-05-02 00:13:56
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