你好，我是和经纪人签约的租赁合同，18年4月30日签约，签约一年，刚住两周，窗户漏雨严重，外面大，里面小，个人认为这是有危险的房子，可以单方面解除合同吗？有损失吗？求解答！谢谢你！
更新时间：2021-05-01 11:13:17人浏览
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1.单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意．只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。
2.合同法第95条规定：
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
3.关于解除权的行使，合同法第96条规定：
(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
2021-05-01 10:52:57
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