不给我退押金,还有这里一起买的东西都不给我搬走,我该怎么办
更新时间:2018-10-19 09:09:47人浏览
问题描述:
跟别人合租,住了一年,现在不想租了,她说刚跟房东续约了半年,不给我退押金,还有这里一起买的东西都不给我搬走,跟房东签约的是她,我没有签的,好像这半年的续约她跟房东也只是口头上的,我该怎么办,我搬东西走她说她就报警,可是东西我也有给钱的,拿一部分走不是很正常吗?
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
2018-10-19 08:41:09
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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2018-10-19 08:46:17
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
4、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
5、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
6、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2018-10-19 09:09:47
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