我把自己的57亩土地每年以1.7万元三年合计5.1万元承包给对方,当时约定违约金是5.1万元的百分之五十。不按50%违约可以吗?

更新时间:2018-10-19 08:56:31人浏览
问题描述:
我把自己的57亩土地每年以1.7万元三年合计5.1万元承包给对方,当时约定违约金是5.1万元的百分之五十。对方以耕种1年,还剩2年。请问我想违约,不按50%违约可以吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。  约定违约金主要有两种情况:  
1、法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。  
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。
2018-10-19 08:41:31
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《合同法》第116条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。  也就是违约金和定金只能二选一。主张定金的话,因为此时损失小于定金,可要求两万。
主张违约金,要求五万,但因损失与违约金差距过大,对方也有要求减少违约金的权利。
2018-10-19 08:43:04
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1、一方当事人违约,另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
  
2、依据:《合同法》
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2018-10-19 08:56:31
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