我卖了二手房，当时签了房屋转让协议，我付了一部分房费，协议上没有写存款两个字，没有写违约赔偿法，现在对方不想卖给别人，如果他卖给别人，我现在告诉他欺诈，合理吗？
更新时间：2021-04-29 21:46:53人浏览
问题描述：
我卖了二手房，当时签了房屋转让协议，我付了一部分房费，协议上没有写存款两个字，没有写违约赔偿法，现在对方不想卖给别人，如果他卖给别人，我现在告诉他欺诈，合理吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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未按合同交付定金的处理规则。双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付定金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢。
笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
2021-04-29 21:42:52
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一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。
2021-04-29 21:46:53
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