2015年10月购买的装修二手住宅，期间没有人住，2016年2月楼下老板抱怨漏水，原老板租过房，当时租人赔偿过3000元。现在我问原老板楼下漏水，原老板说不知道，该怎么办？是谁的责任？
更新时间：2021-04-29 19:22:30人浏览
问题描述：
2015年10月购买的装修二手住宅，期间没有人住，2016年2月楼下老板抱怨漏水，原老板租过房，当时租人赔偿过3000元。现在我问原老板楼下漏水，原老板说不知道，该怎么办？是谁的责任？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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装修的房屋漏水，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。
可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保。
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2021-04-29 19:06:33
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
2021-04-29 19:09:26
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
2021-04-29 19:22:30
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