我们是旧房改造小产权房，买房后无法安装电表，供电部门要求我们业主购买变压器，其中一些原有的老住户，以前有国有电表，不愿意承担新变压器的钱，没有电表的人数太少，无法承担购买变压器的钱，怎么办？
更新时间：2021-04-29 15:35:22人浏览
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我们是旧房改造小产权房，买房后无法安装电表，供电部门要求我们业主购买变压器，其中一些原有的老住户，以前有国有电表，不愿意承担新变压器的钱，没有电表的人数太少，无法承担购买变压器的钱，怎么办？
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1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
2021-04-29 15:35:22
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