我刚买的商社是面对街道的房间，一是门户的房间，上面是住宅，我买的是六楼，土地使用权是商业还是商业住宅。
更新时间：2021-04-29 15:13:21人浏览
问题描述：
我刚买的商社是面对街道的房间，一是门户的房间，上面是住宅，我买的是六楼，土地使用权是商业还是商业住宅。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《国有土地上房屋征收评估办法》建房〔2011〕77号规定：“第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”首先，房屋价值会受到影响。
另外每个地方的政策和法规是不一样的，有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿，看地方性文件吧。而且南方个别村镇还实行土地面积拆一还一，房屋及附属按成本补偿。
建议咨询当地机构
另外每个地方的政策和法规是不一样的，有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿，看地方性文件吧。而且南方个别村镇还实行土地面积拆一还一，房屋及附属按成本补偿。
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2021-04-29 15:09:05
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你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
2021-04-29 15:13:21
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