我们租的商铺合同也到期了，但是也换新房东了，新房东现要涨租，我们该怎么办？
更新时间：2021-04-29 13:49:40人浏览
问题描述：
你好，请问我们租的商铺合同也到期了，但是也换新房东了，新房东现要涨租，但是我们这又有很多老客户没有服务完，涨租就提前三天告知了一下，我们该怎么办我们租的商铺合同也到期了，但是也换新房东了，新房东现要涨租，我们该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助120387人 · 响应时间 平均1分钟内
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2021-04-29 13:33:48
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助66750人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
2021-04-29 13:49:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁公司应当与房东及你订立拆迁补偿安置协议。按照拆迁条列，拆迁租赁房屋，房东与你解除租赁关系的，或者房东对你进行安置的，拆迁公司对房东给予补偿。如果房东与你对解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托律师加入谈判的好处1、律师具有专业的法律知识，能确保合同内容合法，避免合同陷阱，防范法律风险。律师在谈判中的实质作用，是根据交易所涉及的背景情况及法律环境，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议：如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
