我想问一下小区域内停车位只卖不租，合理合法吗？马路边车子停满，小区域内停车位许多没售出停车位，闲置不用在那里，这不是典型性的資源消耗吗？好像在这里一块是个法律法规盲点。也有没停车位小区业主，物业管理有
更新时间：2021-04-29 12:50:43人浏览
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我想问一下小区域内停车位只卖不租，合理合法吗？马路边车子停满，小区域内停车位许多没售出停车位，闲置不用在那里，这不是典型性的資源消耗吗？好像在这里一块是个法律法规盲点。也有没停车位小区业主，物业管理有权利不许小区业主车子驶进吗？我想问一下小区域内停车位只卖不租，合理合法吗？马路边车子停满，小区域内停车位许多没售出停车位，闲置不用在那里，这不是典型性的資源消耗吗？好像在这里一块是个法律法规盲点。也有没停车位小区业主，物业管理有
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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
2021-04-29 12:33:28
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
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您好，可以要求出具依据。
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如果车位没产权，属于占用公共用地，那么物业无权出租车位，更无权收取车位款。
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这个就涉及到责任的分配，乱停车肯定是有责任的，但剐蹭到对方是否有责任还要全案综合分析。
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你好，这个也是不合法的哦。
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