合同租赁期为3年，现在租赁期为1年和2年，现在不想做。最初租赁的时候，房东建了房间，我们有油漆店。现在我们必须买房东建的房子1.3万人。否则，必须按合同租三年。我们该怎么办。
更新时间：2021-04-28 15:53:23人浏览
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合同租赁期为3年，现在租赁期为1年和2年，现在不想做。最初租赁的时候，房东建了房间，我们有油漆店。现在我们必须买房东建的房子1.3万人。否则，必须按合同租三年。我们该怎么办。
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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2021-04-28 15:47:53
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出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果出租人不按合同交付租赁物或没有按照合同约帝国保证租赁物的用途，即会构成违约，可以起诉主张违约责任。
2021-04-28 15:53:23
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