我还在其他那边买来一套拆迁房，过两年才可以产权过户，因不确定因素过多，因此 让房主另写一个借据，借据按一切正常借据写，结尾加一句，假如房屋一切正常产权过户到我户下，则此借据废止。那样的借据合理吗？
更新时间：2021-04-28 12:24:05人浏览
问题描述：
我还在其他那边买来一套拆迁房，过两年才可以产权过户，因不确定因素过多，因此 让房主另写一个借据，借据按一切正常借据写，结尾加一句，假如房屋一切正常产权过户到我户下，则此借据废止。那样的借据合理吗？
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安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。.风险如下：
1、到时房价上升，卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的，法律大于一切，法律不允许卖的东西，你签再好的合同也可以作废。（但中介一般会推荐你作公正）
2、产权没有完成过户之前，万一国家又出什么不利于买方的新政策，那就亏大了。
3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的，所以必须全款，所以有风险。
4、拆迁安置房易出现产权纠纷，如老人留下的遗产，其中一个子女在拆迁安置时，把这个房子的产权登记到自己名下，等其他子女知晓这个事情时，都想要这个房子，就容易出现产权纠纷。希望我的回答可以帮助到你。
1、到时房价上升，卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的，法律大于一切，法律不允许卖的东西，你签再好的合同也可以作废。（但中介一般会推荐你作公正）
2、产权没有完成过户之前，万一国家又出什么不利于买方的新政策，那就亏大了。
3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的，所以必须全款，所以有风险。
4、拆迁安置房易出现产权纠纷，如老人留下的遗产，其中一个子女在拆迁安置时，把这个房子的产权登记到自己名下，等其他子女知晓这个事情时，都想要这个房子，就容易出现产权纠纷。希望我的回答可以帮助到你。
2021-04-28 12:22:46
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