开发人员预售时进行土地抵押，到期后再次抵押，业主第一次抵押时购买住宅，第二次抵押未经业主同意。第二次抵押合同无效吗？
更新时间：2021-04-28 07:38:08人浏览
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开发人员预售时进行土地抵押，到期后再次抵押，业主第一次抵押时购买住宅，第二次抵押未经业主同意。第二次抵押合同无效吗？
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1.《合同法》第57条规定：“合同无效，被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。
2.《解释》第2条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”需要注意的是：法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。在一次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。
2021-04-28 07:28:00
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