3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助106053人 · 响应时间 平均1分钟内
个人在房产交易中,若是购方:
1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房,那么,对方需要交个人财产转让所得,一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租,会按租金的12%征房产税,营业税是3%减半征收,城建税是7%或5%或1%,教育费附加是2%,个人所得税是租金扣除税金、修缮费(次上限800)、费用800后减按10%征个人所得税;如果你是自用,免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房,则要按房产余值(原值减去当地的扣除比例额)的
1.2%按年交房产税。
1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房,那么,对方需要交个人财产转让所得,一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租,会按租金的12%征房产税,营业税是3%减半征收,城建税是7%或5%或1%,教育费附加是2%,个人所得税是租金扣除税金、修缮费(次上限800)、费用800后减按10%征个人所得税;如果你是自用,免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房,则要按房产余值(原值减去当地的扣除比例额)的
1.2%按年交房产税。
2021-04-28 06:59:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
要求补签啊,要求补签啊
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房主违约,买受人可以根据房屋买卖合同的约定追究房主的责任,合同没有约定的,根据法律规定处理。双方可以协商处理,协商不成的,买受人可以起诉维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!建议写明收款人的基本信息,保存好转账记录,希望我的回答对你能有所帮助。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这是受法律保护的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于签订离婚协议书后买房属于夫妻财产与否这个问题解答如下:离婚协议书自办理离婚手续或法院调解书生效后生效,夫妻关系也自办理离婚手续或法院文书生效后解除。夫妻关系
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房可以贷款吗?
买二手房可以贷款吗?可以贷款。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款。符合条件的,买二手房还可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本
住房贷款
人浏览
买二手房,一定要记得细定
近日,市民徐先生今年3月,其与贺某签订了上海市二手房产买卖合同,当时贺某提出自拟违约责任(weiyuezeren)细则,合同中列举了四项具体的违约责任(weiy
买卖合同知识
人浏览
二手房买卖房东要履行如实告知义务,不得弄虚作假,按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时,卖房人不得隐瞒房屋缺陷,否则,卖房人就
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询