房东同意租赁后，他和下一个居民签约，下一个租户的钱全部支付后，我方退款时，房东后悔不租给这个租户，要求别人租赁，现在拖延拒绝退款。
更新时间：2021-04-27 18:45:31人浏览
问题描述：
房东同意租赁后，他和下一个居民签约，下一个租户的钱全部支付后，我方退款时，房东后悔不租给这个租户，要求别人租赁，现在拖延拒绝退款。
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1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
2、《合同法》第224条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“
3、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。
2021-04-27 18:45:31
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