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地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
2021-04-26 15:43:36
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这要看具体情况。如果属于开发商保留产权的部分,那么就不属于公共部分。开发商可以卖自己私有部分。当然,出售车库应当首先满足本小区居民
2021-04-26 15:50:49
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