2016年5月17日租的房子，租赁合同签订一年，两个抵押，一次付款，但2017年5月底无法提出。房东提出合同中有“期满双方不提出解除合同的，租赁合同自动顺延一年”的条款，房东声称因为我没有及时提出解除
更新时间：2021-04-26 14:36:17人浏览
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2016年5月17日租的房子，租赁合同签订一年，两个抵押，一次付款，但2017年5月底无法提出。房东提出合同中有“期满双方不提出解除合同的，租赁合同自动顺延一年”的条款，房东声称因为我没有及时提出解除租赁合同，如果超过期限继续住的话就顺延一年，否则不退押金。这个条款有效吗？2016年5月17日租的房子，租赁合同签订一年，两个抵押，一次付款，但2017年5月底无法提出。房东提出合同中有“期满双方不提出解除合同的，租赁合同自动顺延一年”的条款，房东声称因为我没有及时提出解除
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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
2021-04-26 14:25:12
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-04-26 14:28:29
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2021-04-26 14:36:17
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