3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助96306人 · 响应时间 平均3分钟内
农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。
如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
2021-04-24 20:49:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建议委托律师签订合法有效的合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,安置房买卖存在较大风险,建议您谨慎选择。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要及时办理过户手续。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
通常讲二手房产权年限,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权,其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何计算二手房的剩余年限?1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证,如果是2010年的土地证,您在2016年购买了这套二手房,普通住宅的产权年限是70年,所以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,如果双方协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程主要有以下四种:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
乡村的土地性质是集体土地,是没有出让权的。根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,而农村宅基地属集体所有,村民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁应该注意什么
我国到处都在不断的建设,所以拆迁户也多了起来,但是很多人对于拆迁还是不了解。那么,农村房屋拆迁应该注意什么?怎样签订拆迁合同?房屋拆迁评估会考虑装修吗?针对这几
拆迁补偿
人浏览
农村房屋拆迁应该注意什么
随着城镇化进程的加快,不少农村地区已经进入了大面积拆迁的时代。对于农村居民来讲,房屋就是他们最重要的财产,拆迁人员在进行拆迁的时候该注意哪些方面,才能兼顾拆迁与
农村房屋拆迁
人浏览
办理房产证需要哪些材料?新房办理房产证需要什么材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房,交付房屋时要注意什么
在城中心买了一套二手房,有时候因卖房人迟延交房,或者买房人因个人原因拒绝接受房屋,容易造成违约风险。那么买二手房,交付房屋时要注意什么?比如物业费是否结清,钥匙
二手房交易流程
人浏览
买二手房应注意事项有:1、房产证是否已抵押有无疑议登记,2、夫妻双方是否都同意出售房产,3、法院查封债权债务等,4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询