3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助138943人 · 响应时间 平均4分钟内
(一)签订正式购房合同之前的定金。
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。
正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。
签订购房合同时要对定金的性质进行约定。
因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
2021-04-24 09:35:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金交付后没有签合同，定金如何处理？
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理？马先生通过中介公司看
合同定金
人浏览
你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未能签订主合同，已交付的定金能否退还？
今年年初，谭先生从南宁某房开商的商铺招租广告上看到了房开商正在招租。经过了解后，谭先生决定租下该铺面。于是他很快便与房开商签订了认租协议书并交纳了订金。后来在与
合同定金
人浏览
供方接受定金而不履约应双倍返还定金
申请人:某生资公司被申请人:某贸易货栈某生资公司(以下简称买方)与某贸易货栈(以下简称卖方)于1989年4月2日签订一份苎麻购销合同,数量50t,总价款21.5
买卖合同知识
人浏览
购买二手房交的定金是能够退还的：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
定金的适用需要符合以下几个条件：1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按合同约定处理，定金退不到的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问当时什么约定的呢？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
甲方可以不返还定金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
双倍退还定金。定金就有担保合同的作用，无需约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要承担违约责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解决项目合同纠纷，可依据具体情况选择仲裁、诉讼或协商等方式。仲裁方式快速且保密，适合商业性质的纠纷；诉讼方式具有法律强制力，适用于复杂争议；协商则直接灵活，适用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：找找不给的原因，和他么多沟通沟通。如果不行直接去当地的劳动纠察部门去投诉，去咨询。他们会处理这些事情的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
私下签署的协议，在满足特定条件下，如内容合法且双方具备真实意愿和行为能力，是可以生效的。操作中应注意确保协议内容合法，如遇争议，可通过协商、调解或诉讼等法律途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据案件的具体情况确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
结论：在您所描述的情况下，如果学校已经根据您的报名提供了相应的教育资源和服务安排，且在合同中有关于退学及退还学费的具体条款，学校是有权按照合同约定收取一定的服务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的租赁合同来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
