刚买的二手房，住进来才发现上下楼层的隔音效果极差，听到楼上走路的声音，原住宅主没有诚实通知，现在可以退出吗？
更新时间：2021-04-23 17:23:49人浏览
问题描述：
刚买的二手房，住进来才发现上下楼层的隔音效果极差，听到楼上走路的声音，原住宅主没有诚实通知，现在可以退出吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164343人 · 响应时间 平均5分钟内
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的 商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序：
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委 托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有 房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通 知单和相应的证明等。
查询“二手房”产权状况的方式及程序：
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委 托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有 房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2021-04-23 16:56:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼市维权：楼下装修打通墙 28层高楼悬空？
高新区一业主在一小区买下5套房，近日他找来工人将房屋内外墙壁打通，准备装修后作为办公室。昨日，该业主的装修已经停工，高新区建设管理局工程管理科表示，他们将派专业
工程纠纷论文
人浏览
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
住房隔音差，业主应该如何维权？
问：家住宝山区一小区的王女士昨天致电晨报社区专线：反映自家房子楼板隔音效果较差，就连邻居家一般的对话都能听见。晚上她时常因为邻居对话或电视声音难以入睡，王女士认
业主维权指南
人浏览
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
一、起诉要准备身份证明，递交起诉状，提供证据（如协议及双方往来的手续等）即可。二、代理费用根据标的计算，你可参照北京市司法局关于律师收费的标准计算。三、下面的规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为没有房屋买卖协议，卖方又不肯交付房屋的，要根据具体情况处理：1、买方已经交付房款（1）已经办理过户手续。交付房款又办理过户手续的，将合法占有房屋所有权，因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房中介的责任是什么，房屋中介在为买卖双方提供居间服务时，前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，以此确定与买卖双方的权利义务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以搜集证据诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
购房合同中有无相关隔音的约定？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求整改，建议协商处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在是到了哪个阶段
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
脱逃罪的既遂量刑是根据具体情况来确定的。通常，脱逃者可能会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。若脱逃过程中使用了暴力或其他恶劣手段，并导致了严重后果，处罚可能会更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理拐卖妇女罪，通常依据《刑法》相关条款进行判罚，包括有期徒刑、罚金等。选择处理方式时需综合考虑犯罪情节、社会危害程度及犯罪分子的认罪态度，确保判罚公正且符合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
被殴打时，可报案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如确信无违法行为，但银行卡被误冻，您可直接向冻结单位提出申诉，并提供相关证据。处理方式包括向冻结单位提交书面申诉、申请解冻等。选择何种方式取决于冻结原因和具体情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！ 这个是可以帮助你的 的的
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边是没有证据很难处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
构成犯罪有可能被刑事处罚
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
